不知道为什么最近从中介那里买了房子，买房注意事项很开心。再来看看木鱼子。

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1.买房有哪些注意事项:一、公摊面积；第二，合同签订；第三，贷款方式；四、开发商实力第一，公摊面积。

2.公摊面积可以说牵动着每一个购房者的心。公摊面积也是你花了血汗钱也不能用的面积。所以买房前一定要了解房子的具体公摊面积和位置。不要等到买了房子才发现原来买的100平米的房子，有30平米是公摊面积。谁能接受这种情况！所以在买房的时候，一定要了解清楚，千万不要疏忽。

3.第二，签合同。

4.买房之所以需要技术，是因为除了选房，签合同也是一项技术活。

5.签合同对于购房者和开发商来说都应该是一件非常谨慎的事情，但是如果开发商仓促签约，很有可能是房屋资质或者房屋本身有问题，开发商只希望快点把房子卖出去，这是一件非常危险的事情。

6.所以购房者在签合同的时候一定要非常谨慎，逐条阅读合同和条约，有问题及时询问。毕竟这是保护我们权益的规定。

7.第三，贷款方式。

8.目前贷款方式有两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。这两种贷款方式各有利弊。购房者在决定采用哪种方式贷款购房时，应充分考虑两种方式的特点，根据自己的实际情况选择贷款方式。

9.如果买方购买的房屋需要较大的贷款额度，可以选择商业贷款，但如果买方希望尽可能节省利息，那么首选公积金贷款。

10.第四，开发商的实力。

11.如果楼盘的开发商有实力，那么新楼盘的位置，物业服务的水准，所建房屋的品质和户型，绝对值得购房者购买。现在，开发企业跑路的情况并不少见。如果开发商信誉不好，那么买这个楼盘的房子风险可能就很大。