9.物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务的，仅因业主不享受或者不需要接受相关物业服务的，人民法院不予支持。

10、2、第七条业主与物业的承租人、借用人或者其他使用人约定由物业使用人缴纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

11、3、第八条业主大会依照《物权法》第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。

12.物业服务企业向业主委员会主张物业费的，人民法院应当告知其向被拖欠物业费的业主主张其他权利。

13、4、第九条物业服务合同权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已预收但尚未提供物业服务的物业费的，人民法院应予支持。

14.物业服务企业要求业主缴纳拖欠的物业费的，按照本解释第六条的规定办理。

15、5、第十条物业服务合同权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域，移交物业服务场所及相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和其委托的专项维修资金的，人民法院应予支持。

16.6.物业服务企业拒绝退出或者移交，以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主在物业服务合同权利义务终止后缴纳物业费的，人民法院不予支持。

17.参考来源:百度百科-最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。

不知怎么的，最近什么时候开始交物业费，什么时候开始收物业费？再来看看木鱼子。

1、应自办理房产证之日起缴纳。

2.即使不住，你的房子也享受物业的服务。

3.根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。

4.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。

5.物业服务费由物业开发商在物业实际交付给买受人占有前支付，实际交付后由业主和买受人共同支付。

6.2.业主从开发商处领取房屋时，拥有实际占有和使用房屋的权利，享有物业服务公司的物业管理服务。至于因故实际不居住的业主，不影响物业公司收取物业服务费。

7.3.根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定和有关规定提供服务，仅因业主不享受或者不需要接受相关物业服务的，人民法院不予支持。

8.延伸信息:第六条业主无正当理由拒绝缴纳物业费或者经书面催告后仍未在合理期限内缴纳物业费的，人民法院应当支持物业服务企业请求业主缴纳物业费。

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