您好，今日编辑老大海来为大家解答以上的问题。首套房契税标准，实时快讯首套房契税是多少相信很多小伙伴都不清楚，现在让我们一起来看看吧！

1、根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。

2、首套房指购买拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房可按揭贷款利率优惠。 p>

3、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税增量1的优惠），购房者现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

4、不过与父母共同购买的、按照房屋改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置房

5、目前，契税实行3～5的递减幅度。

6、实行递减幅度是考虑到中国经济发展的不平衡、各地经济差异加大的实际情况。

7、，各省、自治区、直辖的市人民政府可以在3～5的增幅规定范围内，按照相应地区的实际情况决定。

8、但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房者本人提出，申请凭购房合同和身份证件，到所所购买房屋所在区县房地产交易中心提交申请。

9、各交易中心自受理之日起7个工作日出具首套购房证明。

10、税契计算方法契税采用比例税率。

11、当计税确定较高时，应纳税额的计算比较简单。

12、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税×税率=二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

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