13.2.开发场地相同、结构类型相同、开工和竣工时间相近、由同一施工单位施工的集团开发项目，可以合并为一个成本核算对象。

14.3.对于个别大型的、长期的开发项目，可根据经济责任制的需要和开发项目的某些领域和部位，划分成本核算对象。

15、开发项目开工前应确定成本核算对象，一旦确定，就不能随意更改，更不能相互混淆。

16.三。房地产开发项目成本产品开发项目成本一般可分为征地拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发管理费。

17.1.征地拆迁补偿费:指房地产开发过程中因征地而发生的各种费用，包括土地出让金、劳动安置费、青苗补偿费、土地补偿费、拆迁补偿费以及因征地而发生的其他费用(如耕地占用税)。

18.2.项目前期费用:指企业在项目前期准备阶段发生的各种费用，包括总体规划设计费用、可行性研究费用、政府代收代缴的各种费用、勘察设计费用、各种临时工程(临时用水、临时用电、临时道路等。)费用、七通一平费用等。

19.3.基础设施费用:指为建设各种基础设施而发生的费用。

20.基础设施主要指与产品开发相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、绿化(包括污水、排洪、卫生设施)。这些设施产生的设备和安装费在基础设施费中收取。

21.4.建筑安装工程费用:指企业向承包商支付的建筑安装工程费用和企业自营项目发生的建筑安装费用。

22.5.配套设施费用:指为开发项目服务且不能无偿转让的各种公共配套设施发生的费用，如锅炉房、水塔、公厕、自行车棚等。

23.凡是可以有偿转让的公共配套设施，如商店、邮局、学校、医院、理发店等，都不能列入本费用项目。

24.6.开发费用:

这里分享了一个关于热点的激情故事，希望对大家有所帮助。

1.开发产品成本的内容开发产品成本是指房地产开发企业在产品开发过程中发生的各项费用。

2.它反映了房地产开发企业在项目开发过程中所消耗的全部物化劳动和活劳动，是考核房地产开发工作质量的综合指标，是制定开发产品销售价格的依据。

3.根据其用途，开发产品的成本可分为以下四类:1。土地开发成本。

4.土地开发成本是指房地产开发企业开发土地(即建设用地)所发生的全部费用。

5.2.住房开发成本。

6.房屋开发成本是指房地产开发企业开发各类房屋(包括商品房、出租房屋、周转房、代建房)所发生的全部费用。

7.3.配套设施开发成本。

8.指房地产开发企业开发可有偿转让的配套设施和不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的全部费用。

9.4.建设项目开发成本。

10.指房地产开发企业代为开发除土地、房屋以外的其他项目(如市政项目)所发生的全部费用。

11.二、房地产开发成本核算的对象开发产品成本核算的对象是指在开发产品成本的计算中，为了归集和分配开发费用而确定的费用承担者。

12.企业应根据其开发项目的特点和实际情况，遵循以下原则选择成本核算对象:1 .对于一般开发项目，以各独立编制的概算或施工图预算中所列的单项工程为成本核算对象。

大家好，常识百科的编辑将为大家解答以上问题。开发成本计入什么 subject，开发成本，很多人还不知道，现在来看看吧！