土地补偿费村委扣留20%,有法律依据吗(土地补偿费村委扣留20%,有法律依据吗)

东升常识网 1580 2024-03-27 09:01:25

1.根据《土地法》第四十七条第二款规定,可以得知土地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数。

2.根据当地政府是否制定了统一的年产值标准,土地补偿费的计算公式有以下两种情况:1。在制定统一年产值标准的情况下,土地补偿费的计算方法依据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号)和《国土资源部关于制定统一土地征收年产值标准和区片综合地价的通知》(郭子发)

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4.因此,如果被征收土地所在的市、县有统一的土地征收年产值,从《土地法》第四十七条第二款可知:土地补偿费=被征收耕地面积×该耕地单位面积统一年产值标准×补偿倍数。2.在没有统一年产量标准的情况下,土地补偿费的计算通常是根据统计年报计算考察前三年耕地的平均年产量(也可以由地方政府根据统计年产量进行划分。

5.在调查市场价格和国家报价(包括收购价格和超买价格)的基础上,选择较高的价格确定作物价格。

6、耕地的年产量还应包括各种作物的主副产品产量。

7.即在没有统一年产量标准的情况下,结合《土地法》第四十七条第二款,可以得知土地补偿费=耕地前三年平均年产量(含副产品)×农作物平均价格×补偿倍数。

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