协商与调解在启动法律程序前，房东可优先尝试协商。首先与租户沟通，了解其不愿搬离的具体原因（如未找到新住处、对租金有异议等），针对性提出解决方案（如延长数日搬离期、减免部分费用）。

租客到期不交房租不搬离，房东可按以下合法流程强制处理： 核查合同条款，明确违约责任首先需仔细查阅租赁合同，重点关注租金支付时间、逾期处理方式及违约解除条款。若合同明确约定“逾期超X日未支付租金，房东有权解除合同并要求限期搬离”，则可直接依据合同主张权利。

房租到期租客不搬走，出租人可采取以下措施：明确法律责任 房租到期租客不搬走，属于违约行为。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承租人除需支付逾期租金外，还应承担违约金。若此违约行为给出租人造成了经济损失，且该损失超出了违约金的数额，承租人还需对出租人进行相应的经济赔偿。

合法清退租客的常规流程沟通协商：业主需与租户进行友好沟通，明确告知租赁合同已到期，并请求租户在合理期限内自愿搬离。这是解决纠纷的首要步骤，通过协商可能避免后续复杂的法律程序。发出书面通知：若沟通无果，业主应向租户发出书面搬离通知，明确搬离期限和逾期不搬的法律后果，如可能面临诉讼及强制执行等。

租客违约时：发送《解除合同通知书》，要求限期搬离（建议通过邮政EMS邮寄留存凭证）。

第三步：联系第三方调解机构若租客仍拒绝沟通，可联系派出所、居委会或街道办介入调解。第三方机构可协助协商还款计划或解除合同，并出具书面调解协议。

若要通过合法途径处理无赖租客问题，核心方法可分为法律诉讼和协商补偿两条路线。法律途径：通过法院强制执行清退 完整收集证据链：重点整理租房合同、租金转账记录、催缴通知（需有签收证明），以及房屋现状照片视频。录音或聊天记录中租客承认拖欠租金或威胁性言论尤其关键。

1、若协商无果，可向法院提起诉讼，要求租客支付租金、违约金并返还房屋。判决生效后，若租客仍不履行，房东可申请法院强制执行，由执法人员依法清退租客并处置相关物品。这一过程需严格遵循法律程序，避免因私力救济引发纠纷。

2、租户到期不退房，房东可以强行清退租客。房东可以通过以下方式强制清退：向法院起诉。租赁合同到期不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，房主可随时要求其搬离。

3、法律分析：不可以，如果租客在缴纳租金不拖欠、没有任何违约的情况下，不可以强行清退。如果租客有违约，可以协商解决。协商不成，法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。