1.契税是对所有权发生变化的房地产征收的一种财产税。

2.应税范围包括:土地使用权的出售、赠与和交换，房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。

3.契税是国家在出售房屋时必须缴纳的一种税。一般按合同注明的房价的1.5/100的税率征税（房交会契税优惠除外），契税由国家征收。

4.这是毫无疑问的。出售商品房和存量房都要付钱。

5.购买新房需要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同省、市、自治区的税率不同），普通商品房减半征收，即1.5-2.5%。

6.买二手房:非普通住房契税要翻倍。

7.根据国家规定，买卖房屋应向国家缴纳契税。征收标准为:普通住宅1.5%，高档住宅3%，由买受人承担。

8、地方规定，住房必须同时满足三个条件才能被认定为普通住房。

9.这三个条件是:住宅小区容积率在1.0（含）以上，单体建筑面积在144（含）平方米以下，实际成交价在同级别土地上房屋平均成交价的1.2倍以下（不同城市标准不同，长春规定实际成交价不高于本地段土地和房屋成交价的1倍）。

10.据财政部网站9月1日消息，2011年9月1日，中华人民共和国财政部、国家税务总局发布《关于将房屋和土地所有权由夫妻一方变更为共同契税政策的通知》。通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原为夫妻一方所有，但变更为夫妻双方共同所有，免征契税。本通知自印发之日起执行。

本文分享到这里，希望对家长有所帮助。

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