买房对于父母来说是一件值得高兴的事情，但是在买房的过程中也很容易上当受骗。很多人一辈子只会买一次房子，没有相关的买房经验，很容易上当受骗。父母不想让他们的血汗钱在水漂打水漂，所以他们需要在买房前仔细了解房子。今天边肖将告诉父母如何计算房子的面积。

房屋面积是如何计算的？

购房者在买房前需要清楚地知道房屋面积是如何计算的。与房屋相关的面积主要包括建筑面积、产权登记面积、套内面积和公摊面积。一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，建筑面积也包括套内面积和公摊面积，但产权面积和建筑面积不一定相等。因为产权面积是指产权人依法享有房屋权利的建筑面积，由产权证书记载并由市、市、县房地产主管部门确定。

但是，我们常说的建筑面积主要是指建筑物的实测面积，即建筑物外墙（柱）上方各楼层的水平投影面积，这直接关系到建筑物的实用面积和公用率计算。虽然现在都是高层住宅，但大多是单层建筑，建筑面积只按一层的面积计算，包括转角以上建筑外墙的水平面积。如果是多层住宅，建筑面积按单层建筑面积之和计算，底层按建筑物外墙以上水平面积计算。

住房面积有哪些分类？

住房面积可以分为许多类型。当购房者了解房屋面积时，他们需要了解不同房屋面积的含义。他们主要需要了解以下方面:

1.建筑面积

房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）的水平投影面积，包括阳台、连廊、地下室、室外楼梯等。，并具有结构坚固、高度在2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑物。

2.可用面积

使用面积可以从字面上理解，即房屋内总的可用空间面积，通过房屋内壁的水平投影来计算。同时，它也指房屋中建筑物各层平面内直接用于生产或生活的净面积之和。

3.套筒的内部区域

有些房子在出售时是按照套内面积出售的。如果房价按照套内面积计算，对业主和开发商都有利。房屋的套内面积包括:套内使用面积、内墙面积和阳台建筑面积。

4.游泳池区域

按建筑面积计算房价的房子包括公摊面积，公摊面积是指一个产权人在总建筑面积中分摊的面积。产权当事人有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议执行；产权当事人没有产权分割文件或者协议的，可以按照相关房屋的建筑面积比例分摊。

5.测量面积

实测面积又称竣工面积，是房屋竣工后由房产测绘单位出具的房屋面积实测数据。即房屋建成后，可以交付给购房者使用，专业测量机构会到现场测量房屋面积。

以上就是关于如何计算房屋面积，以及房屋面积分类的相关内容有哪些，希望对各位家长有所帮助。对于买房人来说多一平米和少一平米是有很大区别的，因为现在买房的单价是根据房子的面积来计算的，而一平米的价格是几万，而且几万是找不到的，这对于买房人来说是不能随意扔掉的。