一般来说，新房交契税有三种时间。第一种情况，购房者需要在开发商交房前缴纳契税。第二种情况，商品房买卖合同签订后，购房者应在10日内向房管局缴纳契税。最后一种情况，房屋交付使用后一年内，购房者必须缴纳房屋契税税费，否则会产生滞纳金，这也是目前常见的缴纳房屋契税的方式。

本文中的知识点:

1.房屋契税什么时候交？

2.契税怎么算？

3.契税在哪里交？

1.房屋契税什么时候交？(1)全国各地要求不同。有的地区要求在拿房前缴纳房屋契税，有的地区要求在签约10天后缴纳房屋契税。按照现阶段通行的做法，预售房屋缴纳房屋契税的时间为房屋工程达标、交付并办理房产证之时。

(2)房屋交付后，契税尽量不要超过一年，否则就是滞纳金。一般房产证办理的情况下审核缴纳房产契税，一般顺序是买房-交首付-申请贷款-审核贷款-审核标准-进入交房流程。

二、契税怎么算？新房契税的计算。每个地区都会略有不同。一般90平米以内的普通住宅，1%，90-144平米的，2%，144平米以上的，3%。商品房一般是3%到4%。部分地区的普通住宅和非普通住宅是按价格和区域来划分的，比如上海对内环和外环的普通住宅有不同的定价。

3.契税在哪里交？按照国家规定，契税是交给当地税务机关的，办理房产证之前必须缴纳契税。购买新房的，可凭购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。