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12."肇庆公积金管理中心相关工作人员如此表示。

13.因此，为缓解刚需改善型普通住房需求，《通知》指出，购买首套普通商品住房(建筑面积144平方米或套内面积120平方米以下)的，最低首付款比例降至20%；购买首套非普通商品住房最低首付款比例为30%。

14.但如果购买的是第一套二手房，则必须参考房屋的契税价格、合同价格和市场评估价格，取最低值作为购房总价。

15.而且首付比例根据房龄10年以内、10年以上、15年以上分别降低到30%、40%、50%。

16.房龄达到20年的，不受理贷款申请。

17.二手房为二套房的，首付比例在上述基础上分别提高10%。

18.自建房的，最高可贷额度以抵押房屋的市场评估价格为基础，参照购买第一套二手房的比例确定，最高可贷额度不超过房屋建造成本或抵押房屋评估价格的70%(以较低者为准)。

19.首套住房贷款基准利率据悉，此次我市在贷款利率调整上实行差别化信贷政策，即购买首套住房申请住房公积金贷款的，执行公积金贷款基准利率；购买第二套住房或第二次申请公积金贷款的，贷款利率在公积金贷款基础上上浮10%。

20.记者了解到，在我市公积金新政出台前，近半年来，央行分别于2014年11月22日、2015年3月1日、2015年5月11日下调公积金贷款基准利率0.25个百分点，这意味着五年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，五年期以上的贷款利率，

21.“根据我们新的通知和央行利率的调整，目前我们下调了五年以上的公积金贷款利率，即首套房基准利率由4%下调至3.75%；二套房由4.4%降至4.125%。

22."该中心的相关工作人员说。

1.个贷利率和贷款额度“双升级”《通知》明确，我市将住房公积金个贷利率上限由80%提高到90%，对改善职工特别是中低收入家庭住房条件将起到很大作用。

2.除了个人贷款利率相应提高，本市还对公积金贷款额度进行了调整，即市值和端州区职工贷款限额由23万元/人提高到28万元/人。

3.连续存款六个月后可以申请贷款。据悉，在我市此前执行的贷款条件中，你必须满足“连续足额缴存住房公积金1年以上(含)”的要求，才能申请住房公积金个人贷款。

4.不过，在这项新政策中，记者了解到，只有“连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”才可以申请。

5.此外，通知指出，在个人缴存公积金时间的计算上，对已在异地缴存住房公积金且在现缴存地缴存不满6个月的，根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，只要能够及时衔接，缴存时间可以合并计算。

6.放开第二套住房公积金贷款限制据悉，为满足住房条件改善的职工家庭需求，我市公积金管委会发布的《通知》明确，将以前的“原则上每个家庭只能贷一次”放宽为“原则上每个家庭只能贷两次”，暂不允许申请第三套及以上住房的公积金。

7.这意味着，本市缴存职工在结清首套公积金贷款后，购买第二套改善型普通住房的，可以申请第二套住房公积金贷款，但第二套住房公积金贷款仅限于普通住房(建筑面积144平方米或套内面积120平方米以下)。

8.除了适当放宽贷款套数，记者了解到，此次本市还规定了二手房贷款首付比例，即二手房贷款首付比例为30%以上。

9.提取住房公积金的职工申请二次贷款时，本人及其配偶只需在最近一次提取后连续缴存住房公积金6个月以上即可。

10.首套房普通房首付降至两成。据悉，肇庆公积金贷款首套房首付比例分别为30%。

11.“这意味着，如果想买100万的改善型房子，首套房和二套房首付分别是30万，对于普通家庭来说确实压力很大。

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