9.第九条公共建筑面积计算原则已作为独立使用空间出售或出租的地下室和车棚，不应计入公共建筑面积。

10、作为人防工程的地下房间不计入公共建筑面积。

11.公共建筑面积按以下方法计算:整栋建筑的总建筑面积减去整栋建筑各套(单元)的总建筑面积，再减去已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的公共建筑面积。

12.第十条公共建筑面积分摊系数的计算将整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼各套房的建筑面积之和，得到公共建筑面积分摊系数。

13.第十一条公共建筑面积分摊以每套(单元)套内建筑面积乘以公共建筑面积分摊系数计算，得出买受人应合理分摊的公共建筑面积。

14.分摊的公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数*套内建筑面积。

15、第十二条其他房屋销售和房地产权属登记，可参照本细则执行。

16.第十三条本细则由建设部负责解释。

17.第十四条本规则自1995年12月1日起施行。

牛皮克拉斯的大致内容分享到此结束，希望对各位有所帮助。

1.住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。

2.其他建筑。

3、按专用建筑设计规范中规定的方法或参照居住建筑设计规范。

4、2、内墙面积商品房每套(单元)使用空间周围的维修或承重墙体包括共用墙体和非共用墙体。

5.商品房套(单元)之间的隔墙、套(单元)与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平浇捣面积的一半计入套内墙面积。

6.非共用墙体的水平影响面积全部计入内墙面积。

7、3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》计算。

8.4.套内建筑面积的计算是:套内建筑面积+内墙面积+阳台建筑面积。第八条公共建筑面积由以下两部分组成:电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备用房、公共门厅及过道、地下室、值班警卫室以及其他在功能上为整栋建筑服务的公共建筑和管理建筑。2.套房(单元)与公共建筑空间和外墙(含山墙)之间的隔墙水平投影面积的一半。

各位好，荔枝在这里为各位解答以上问题。2021年阳台建建筑面积计算规范，很多人不知道阳台建筑面积的计算规则，现在我们往下说！